Сервитут земельного участка
Добрый день. В следствии раздела жилого дома и земельного участка, доставшегося по наследству моя часть участка оказалась в окружении ссади и боку участками соседей, а с фасада - брата. Брат собрался его продавать и не хочет оформлять сервитут в следствии того, что потом не продаст его с таким обременением. Как поступить?
Адвокат консультирует:
Ситуация у Вас стандартная. Пока родственники – можно ходить как хочешь. Как только будут чужие люди – так и поставят забор. Правильнее всего сейчас этот вопрос решить с братом – это будет проще и более выгоднее для Вас. С родственниками проще договорится и проход можно установить вследствие сложившегося механизма прохода. В суде сделать это будет сложнее, так как суд будет исходить из интересов прежде всего, вашего брата. Или иного собственника обременяемого участка. В судебном порядке это возможно только в случае, если вы исчерпали все способы досудебного урегулирования этой ситуации.
В вашем случае нужно подавать исковое заявление в суд общей юрисдикции «Об установлении сервитута». В судебном заседании нужно будет исследовать все пути подхода или подъезда к Вашему домовладению, после чего нужно будет подобрать оптимальный вариант для обеих сторон. Не факт, что это будет тот вариант, который Вас устроит. Или не факт, что будет установлен тот способ прохода, который уже сложился.
В данном случае Вам может помочь адвокат по гражданским делам. Самостоятельно у Вам вряд ли получится составить исковое заявление и провести судебное разбирательство. Если есть еще какие-либо вопросы, то можете записаться на юридическую консультацию.