Форма договора, согласно статье 434 Гражданского Кодекса Российской Федерации, может быть любой, если иное не предусмотрено законом. Письменная договорённость может быть представлена стандартным документом с подписями и печатями либо пакетом документов, полученных посредством различных средств связи, позволяющих установить, что обмен соглашениями произведён между сторонами договорных обязательств.
Образцы договоров, как правило, содержат существенные условия заключаемого соглашения:
• предмет договора;
• условия, необходимые по нормам законодательства в этой сфере;
• условия, оговорённые сторонами.
Случаи применения различных форм договора
Гражданское законодательство предусматривает три возможные формы договора:
- устная;
- простая письменная;
- простая письменная с государственной регистрацией;
- нотариальная.
Устная форма достаточно распространена в обыденной жизни: купля-продажа продуктов питания и иных товаров, проезд в такси или общественном транспорте и т.д. В этом случае само совершение тех или иных действий свидетельствует о согласии с выдвинутыми другой стороной условиями сделки. Сумма сделки не должна превышать 10 000 рублей.
Простая письменная форма предполагает оформление взаимных обязательств в виде документа, обмена соглашениями, рукописным способом или посредством печатающих устройств. Согласно нормам гражданского права, подобный вид регламентирован для всех сделок, осуществляемых с участием юридических лиц, как между собой, так и с физическими лицами. Между гражданами простая письменная форма договора предусматривается в случае десятикратного превышения суммы денежных обязательств минимального размера оплаты труда.
Государственная регистрация требуется для купли продажи недвижимости, либо договора купли продажи автомобиля.
Нотариальная форма договора применяется при совершении сделок особой важности. Перечень подобных операций, совершение которых потребует предварительного похода к нотариусу, прямо определён нормативными актами или может быть предусмотрен сторонами для придания большей весомости и значимости совершаемых действий. К числу обязательных относят договоры пожизненного содержания, по ипотеке, завещания, брачные контракты, доверенность ан право представления интересов и совершения сделок и пр.
Необходимость юридического оформления формы договора
При кажущейся простоте заключения договоров в простой письменной форме недобросовестность контрагента может привести другую сторону «к разбитому корыту». Существующие бланки форм договора предусматривают лишь общие положения и не учитывают всех возможных нюансов сделки. Среди наиболее распространённых «подводных камней», которые можно обойти с помощью квалифицированной юридической помощи, относятся:
• включение пунктов, прямо противоречащих законодательству или ухудшающих положение одной из сторон в случае невыполнения другой достигнутых договорённостей;
• не предусмотрены штрафные санкции за ненадлежащее исполнение договора или не определён порядок действия сторон в этом случае;
• подписание договора неуполномоченным на это лицом, даже при наличии печати организации, скрепляющей эту подпись;
• двойное толкование или неясное содержание существенных для сторон положений договора и др.