Снятие с жилищного учета в Москве регулируется Законом города Москвы «Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения». Перечень этих оснований закреплен в статье 15 указанного Закона и расширенному толкованию не подлежит.
В частности, жители города Москвы, состоящие на жилищном учете снимаются с него в случае:
- выезда на постоянное место жительства за пределы Москвы. То есть, если лицо, состоящее на жилищном учете, прописалось в другом городе, то это будет основание для снятия его с учета. Вместе с тем, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (ДЖП и ЖФ) имеет такую практику, как снятие с жилищного учета при изменении места постоянной регистрации пределах Москвы. Данные решения ДЖП и ЖФ являются незаконными, и подлежат отмене в судебном порядке адвокатом по жилищным вопросам (например: апелляционное определение Московского городского суда от 0212.2013 № 11-39379).
- при изменении жилищных условий в результате которых отпали основания для предоставления с помощью города Москвы жилых помещений. При снятии с учета по данному основанию необходимо чтобы лица, состоящие на жилищном учете, получили в собственности жилое помещение любым способом, и общая площадь всех жилых помещений превышало бы учетную норму. Данный вопрос является наиболее спорным, по указанным основания ДЖП и ЖФ производит наибольшее количество снятий с жилищного учета жителей города Москвы. Судебная практика по данному пункту тоже разнообразная, в связи с чем каждое дело нужно рассматривать индивидуально.
- при утрате оснований для получения жилых помещений по договору социального найма или безвозмездного пользования жителями Москвы. В данной ситуации снимают с жилищного учета, например, если заявитель проживал в служебном общежитии и состоял на жилищном учете, а это жилое помещение в связи с передачей в муниципальную собственность утратило статус общежития.
- при получении в установленном порядке субсидии.
- в случае выявления в представленных заявителем документах не соответствующих действительности сведений, на основании которых заявителя приняли на жилищный учет.
- в случае выявления неправомерных действий должностных лиц при постановке на жилищный учет.
- в случае подачи в уполномоченный орган личного заявления о снятии с жилищного учета или в случае предоставления жилого помещения.
В любой из вышеуказанных ситуаций, если Вы получили по почте или лично на руки решение ДЖП и ЖФ о снятии с жилищного учета, необходимо обратится к адвокату по жилищным делам для анализа ситуации и выработки защитной позиции. Необходимо помнить, что стоимость жилья в городе Москве высокая, и бороться за свои права в случае возникновения жилищного спора необходимо всеми доступными законными способами.