Как выписать из квартиры человекаКак выписать из квартиры человека? Подобный вопрос возникает, как правило, в тех случаях, когда гражданин в силу определённых обстоятельств теряет право проживания в этом помещении, нарушает правила общежития либо не выполняет свои обязанности по содержанию жилплощади и т.д. Здесь возможны два варианта развития событий:
· человек выписывается добровольно, обращаясь в ближайший территориальный отдел ФМС с заполнением необходимых бланков и проставлением штампа в паспорте о снятии с регистрационного учёта;
· снятие с регистрационного учёта оформляется через суд при наличии достаточных оснований, разобраться в которых поможет квалифицированный жилищный адвокат.

Как выписать из квартиры человека: условия выселения

Основным документом, регламентирующим порядок того, как выписать из квартиры человека без его согласия, является Жилищный Кодекс Российской Федерации. Согласно нормам этого документа основаниями для принудительного выселения посредством судебного разбирательства являются:
· развод супругов в том случае, когда квартира принадлежала одной из сторон брака ещё до свадьбы;
· нарушение правил общежития, ухудшение состояния жилплощади или использование его не по назначению – для неприватизированного (муниципального) жилья;
· длительное непроживание в квартире, задолженность по коммунальным услугам – при наличии иного постоянного места жительства;
· лишение родительских прав;
· человек, прописанный в квартире после её приватизации собственником;
· официально проживающий в другом месте человек, в том числе и несовершеннолетний ребёнок;
· гражданин, зарегистрированный в квартире, подаренной или полученной по наследству третьим лицом.

Как выписать из квартиры человека: порядок действий

Алгоритм действий выглядит следующим образом:
· уведомление собственника о ненадлежащем поведении жильца (если квартира является неприватизированной – муниципальной);
· обращение в суд с исковым заявлением и требование о выселении;
· получение судебного решения и его исполнение.
При кажущейся очевидности решения вопроса о том, как выписать из квартиры человека без его согласия, не всегда суд удовлетворяет исковые требования заявителя в полном объёме. Проконсультироваться заранее о возможных «подводных камнях» предстоящего процесса можно с квалифицированным юристом, специализирующимся на разрешении конфликтов в области жилищного права. Среди подобных неожиданностей может быть:
· сохранение пожизненного права проживания без права распоряжения и владения жилым помещением – для случаев отказа от участия в приватизации в пользу одного из членов семьи;
· отсутствующий длительное время человек при неизвестности его места нахождения – одна из причин затянутости судебного процесса;
· учёт материального положения выселяемой стороны – суд может отсрочить выполнение решения или потребовать предоставления иного жилья;
· выписка без согласия осужденного сохраняет за ним право на восстановление регистрации после отбывания срока наказания при отсутствии иного жилья и т.д.
Разрешить подобные противоречия или предусмотреть их возникновение под силу профессионалам, разбирающимся в тонкостях жилищного законодательства.