Образец договора купли-продажи представляет собой бланк с типовыми условиями, регулирующими правоотношения между сторонами при заключении, исполнении и прекращении процесса купли-продажи.
Купля-продажа является наиболее распространенной в современном обществе сделкой, по которой в юридической практике разработано множество образцов договоров, и представляет собой соглашение, в котором одна сторона (продавец) принимает на себя обязательства по передаче вещи в пригодном состоянии в собственность другой стороне (покупателю), а последний берет на себя обязательства по принятию прав на вещь, равно как и ответственности за нее, с уплатой продавцу определенной сторонами цены.
Существенные условия, перечисляемые в образце договора купли-продажи
По данной сделке соглашение считается состоявшимся, когда контрагентами достигнуто полное взаимопонимание по всем ее существенным условиям. Существенные условия детально и подробно прописываются в выбранном сторонами образце договора купли-продажи и представляют собой положения, без указания на которые договор как документ не имеет юридической силы, и без исполнения которых сделка не может быть совершена.
Существенные условия согласовываются сторонами при обращении к гражданскому законодательству, в котором они указываются как обязательные элементы договора, и перечисляются практически во всех образцах договоров. Таким образом, стороны не разбирающиеся в юридической теории, могут использовать образец договора купли-продажи и не сомневаться в юридически полном и грамотном содержании своего договора.
Существенные условия для сделки купли-продажи следующие:
- объект передачи в собственность и его конкретизирующие признаки: наименование и количество передаваемых единиц.
Цена договора в гражданском законодательстве не называется существенным условием лишь потому, что при отсутствии указания на цену в составляемом договоре, в силу автоматически вступают положения пункта третьего статьи 424 ГК РФ. Это означает, что цена на передаваемую в собственность вещь устанавливается по аналогии на рыночные цены, устанавливаемые за подобные товары.
Составление образца договора купли-продажи с участием специалиста.
Как следует из предыдущих абзацев, существенные условия договора — это те условия, которые по умолчанию не конкретизируются гражданским законодательством. Таким образом, данные условия должны в обязательном порядке быть упомянуты в тексте соглашения и максимально конкретизированы. Можно сказать, что существенные условия делают договор уникальным и выделяют его из ряда ему подобных. Невнесение всех других договорных положений в разряд существенных не означает умаления их важности и целесообразности. Так, в обязательном порядке в образец договора купли- продажи должны входить пункты о:
- сторонах соглашения и их реквизитах;
- стоимости сделки и порядке расчета контрагентов;
- порядке и сроках передачи предмета сделки;
- ответственности сторон за нарушение договорных положений;
- досудебном урегулировании конфликтных ситуаций.
Любое лицо, желающее заключить сделку, может воспользоваться услугами по подбору оптимального образца договора со всеми разделами и положениями, делающими документ юридически грамотным и максимально продуманным. Профессионал своего дела — юрист правовед — оказывает услуги по составлению договора купли- продажи применительно к конкретной ситуации с учетом индивидуальных пожеланий сторон. При необходимости он выступает посредником при урегулировании договорных противоречий контрагентов и составлении протокола разногласий.